Baumanagerin ­­/­­ Baumanager Vermietungsoffensive (w/m/d) - #2082991

Aufgaben:Sie ermitteln den Bau- und Bauunterhaltungsbedarf und erstellen Bedarfsbeschreibungen
Die Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben liegen in Ihrem Aufgabenbereich
Sie moderieren Baubesprechungen und führen regelmäßige Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen durch, inkl. einschlägiger Abnahmen und Rechnungsprüfungen
Sie erstellen Konzepte zu baufachlichen Fragestellungen im Projektteam, bspw. für die Bündelung von Bauunterhaltungsmaßnahmen unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen
Sie erfassen alle relevanten Daten und Mittelvergaben in SAP
Sie nehmen die Interessen/Pflichten der Eigentümerin im Bereich Baumanagement wahr
Sie wirken an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen mit (z. B. Leerstandsabbau, Demographie, Klimaschutz, Mobilität und Energie)
Sie führen Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren durch
Die Überwachung und Sicherstellung sowie die Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften fallen in ihr Aufgabenspektrum
Wir arbeiten mobil und flexibel. Gleichwohl fallen auf dem Dienstposten/​Arbeitsplatz Dienstreisen, auch im gesamten Bundesgebiet, an. Diese Dienstreisen werden grundsätzlich mit ausreichend zeitlichem Vorlauf geplant, sodass die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gewährleistet ist.Qualifikationen:Qualifikation:
Sie haben ein abgeschlossenes bautechnisches Hochschulstudium (Diplom [FH]​/Bachelor) mit technischem Hintergrund (Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement) oder eine vergleichbare, einschlägige Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt
Fachkompetenzen:
Sie haben Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich von Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekten, einschließlich Budget- und Zeitmanagement
Sie verfügen über Fachkenntnisse und Erfahrungen bei der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen
Sie bringen Kenntnisse und Erfahrungen im Planungs- und Baurecht, einschließlich relevanter Rechtsvorschriften mit (insbesondere BauGB, LBauO und VOB)
Idealerweise haben Sie auch bereits Kenntnisse der AHO, HOAI, DIN und VDI
Sie weisen allgemeine immobilienwirtschaftliche und wohnungswirtschaftliche Branchenkenntnisse auf
Sie haben ein ausgeprägtes Kostenbewusstsein sowie Sinn für wirtschaftliche Lösungen
Sie verfügen über Kenntnisse der IT-Standardanwendungen (Microsoft Office)
SAP-Kenntnisse bringen Sie idealerweise mit
Weiteres:
Neben einer selbständigen, sorgfältigen und strukturierten Arbeitsweise, zählen Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit zu Ihren Stärken
Sie verfügen über gutes Organisationsgeschick, die Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
Sie haben die Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
Ihre Auffassungsgabe ist gut
Sie bringen Eigeninitiative und die Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten mit
Sie arbeiten auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert
Sie verfügen über eine gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift sowie Kommunikationsfähigkeit
Sie zeigen kunden-​/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
Sie sind kritikfähig und sozialkompetent
Sie haben ein gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
Sie haben einen Führerschein der Klasse B.